今天聊一个比较宏观发明的买房的知识，根据2020年清华大学的一份研究报告，我们今天一起和大家一起分享，这里面主要提出了很多大数据的数字，所以希望可以作为大家买房的参考。2020年的清华经济管理学院，清华大学研究院关于发表了对中国整个经济的一个数据，在结合2020年5月11号中国人口普查的一些数据当中，我们一起和大家一起沟通，去探讨一下关于现在目前还能不能够买房，。

首先我可以给大家建议的就是，大城市，像北上广深这样的大城市，根据目前无论是房地产数据信息，或者说各城市都限购，限售这种各地不同的实施房地产政策，目前房价会有一定的回落，但是长期看来，我一直还是看好这些大城市的房地产发展，毕竟是龙头企业，那么，在过去的一份研究报告中就说明了，在中国的历史上已经持续了1500年的人口来看，我们都知道有一个比较重要的数据，你比如说房地产，我们未来经济怎么发展，那房地产方面我们大家都一直比较认可这个人，博士也提出了一个观点啊，短期看政策，中期看土地，后期看人口，从中国人口历史上，中国历史上发行过30大的南迁，在目前300年，那个时候，南北差距的比例大约是20%，也就是南方的人口是20%，北方的人口占多少？北方占80%，那到了唐朝的时候，那个比例就开始缩短了南北，这个人口比例大约是50%，但是到了宋朝的时候，这个人口就是，那就已经南方的人口接近百分之多少，60%，那为什么会出现越接近现代这个人口，越开始南迁的，那比如说到现在2021年这个人口普查又出来了很多数据，东部的人人口比例占到40%中，不占到百分之二十五点多，这主要还是跟这个整个社会的经济发展有关系，你比如说为什么在公元前这个时候，他的人口比例北方会达到80%呢？因为那个时候是农业经济时代，它在北方的土地相对来说比较广阔，你比如说现在东北那土地都是比较肥沃的，整个经济比较落后，以农业时代为主的社会了，那大家是需要干嘛，需要种植农作物啊，特别是非常的。但随着经济越来越发展，到了唐朝，但到了宋，过后呢，很多以轻工业为主的印刷，凡职业大家都知道，在中国都是比较发达的，这个时候啊，人们已经不需要完全以农业为主，虽然是农业，也是一个经济，但是以凡职业和这个印刷等等月经液，还有陶瓷为主的这些经济呢，就到了什么长江流域这一块儿了。所以随着经济的发展，人类的文明程度在逐渐加强，你比如说现在男女的频率，为什么？你大家发现没有，男孩子比较难找工作，女孩子比较容易找工作，他已经不是一个完全的体。一劳动社会了，那就是已经驻足啊，这个人口南移东南一是绝对，一个持续了1500年。在这一份报告中还指出，2010年以来我国人口地理分布出现的如下变化，趋势啊，人口中向核心大城市集中转变为向区域化中心城市集中。

其实长三角，珠三角以及成渝地区，而是跨区域的城乡二元流动开始下，本区域的城乡二元流动转化的，那是什么意思？就是云南由农村到城市，那现在我们到了城市可以在什么城市的边缘，你比如说很典型的，北京到了河北，那深圳住在惠州，住在东莞，广州，深圳这种大城市住在哪里？他住在一个住在区内啊，住在从化这些边远的地方呢？我做了一个人口普查，4亿人口的流动人口就。达到5亿城市人口4亿，乡村人口五个亿多，这种情况我们就会发现人口在逐渐的南，而且根据现在中国的经济的发展啊，这个明显的中国的南部地区和东部地区，它的经济发展很快，也印证了另外一个方面的常识，一直是说北方以后会出现很多的空心城市。

南方城市，它的发展方向主要还是以商业科技金融为主呢，北方以后又恢复到哪些以农业为主，但和现代化国他的是什么，这个现代化的农业以及共同农业，那么他这些用科技啊，用工业手段去生产的这个生产资料，种植农田，以及其他的重工业，不需要大量的人口是参与这些劳动的，所以，那么所有的大量人口就会来以中国古代的中国呢，它是以农业为主，随着气候的变化文明的。程度农业技术生产的改进，它从北中的南青变化成了一个南中北轻的一个现代化趋势。从2010年开始，报告指出所有的人就开始注重啊，要出门打工，包括国家的一些政策的扶持，都是往东南沿海，而且整个东南沿海的气候也比北方要优质，所以说。

经济师政策方面的东西，还有气候的，还有其他的，作为东南沿海的，这个世界经济发展的窗口，能够更好地为世界贸易做一个跳板，你比如说我们已经搞了好几个经济特区啊，但是最后最成功的啊，就是深圳经济特区，但目前又以香港澳门，目前又还出现了新的概念名词，把大湾区，自贸区，比如说海南等等，那么这些种种迹象表明了，包括历史，我区我们总结出来就是整个东南沿海的人口。这1500年以后出现了第四次的人口大迁徙，人口以后都会定居在东南沿海的大城市，那这5亿人口的流动人口啊，里面以后普京会有很大一部分都。

会定居在北上广深这样的大城市，这么多人口需要定居，在这种大城市就会出现一个什么著有所需的状态，住有所居的需要什么房地产，虽然我们房地产过去的黄金时代已经过去了，通过这些大数据分析，我们最后完全可以得出节约，中国的房地产什么是不会崩盘的，而且目前一直提到什么文具，清明房价，稳地价，所以说，无论是从这个整个人类的自然状态，还是政治状态，我们都可以得出的结论。北上广深，这样的大城市是非常适合于未来居住和未来实验区的，我们更能判断出越像这样的城市，通过气候，通过政策，通过其他各方面的情况，会出现一种马太效应和聚集效应，那么马太新愿就是经济发达的地方越来越发达，那就越来越强悍，这个地方那么，越积这个地方以后的人口也就越来越多，所以说又出现了很多宏观调控政策，尽量把人口疏散好了。经常大家说的，我们现在房地产的黄金时期已经过了，还能不能够买房，那么我们从中国2000年的过去，历史总共分析了这么多数据，所以希望给予大家能够有一定的帮助。