深圳的小产权房还能买吗?

2021-08-12

今年的楼市可谓起伏不断,各重点城市对房地产的政策也是频繁加码,加上疫情持续影响,经济活跃度下降,楼盘也出现了相对低迷的状态,那么作为深圳特殊一类的房产“小产权房”最近还可以入手吗?


确实,最近全国楼市普遍低迷,成交量持续下降,大中城市房产限购也是主要原因之一。但作为全国四大一线城市的深圳,房价始终都是遥遥领先,虽然深圳商品房政策相当严,限购限贷限售限价,但深圳的房价始终还是坚挺,没有下降的趋势,深圳核心地段的房价还在缓慢上涨,但政策和高房价还是将很大一部分购房者隔离在外,所以还是很多深圳人会选择深圳的小产权房。


今年深圳小产权房也同样受疫情和经济的影响,成交量确实少了很多,可能是大家手上资金还是不够充裕的原因吧,虽然央视报道了深圳小产权房,但这是短暂的,央视报道也可以说是市场行为,一是可以让小产权房降降温,二是让房地产企业在深圳能有一个好一点的市场环境,毕竟小产权的没有纳税,没有让上面获利,所以适当降温是有必要的,也是正常的。

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深圳有几十万栋小产权的,也有几十万小产权房的业主,所以真的大一个群体,不是段时间形成的,这是深圳特殊发现过程形成的,你要说它合法不合法,这个还真不好说,也没必要去纠结这个问题,事实是深圳小产权的大量存在,为百万深圳人解决了住房问题,也为深圳房东增加了不错的收入,这些都是不争的事实,所以深圳小产权房的存在这是市场行为,并没有什么不妥,唯一的就是深圳小产权的损失了一些人的利益吧,比如商品房开发商等。


如今深圳小产权房价格确实也是水涨船高,价格也是让很多人望成莫及,没办法,深圳就是这样,地少人多,不管什么房子都有价值,前里面几十万的小产权房,如今也翻了几倍了,小产权房房价上涨也是市场行为,物以稀为贵,今年开始深圳小产权的的供应也是明显减少了,所以价格自然会贵,一句话,在深圳,能有资格有资金买商品房当然买商品房,没有资格资金少就买小产权的,小产权房一样都会升值,也可以随时转手,基本不受政策影响,小产权的本来就没有在有关部门登记管理,所以想对小产权房出什么政策是非常困难的,最主要的原因是对小产权的出政策是基本没什么好处,反而让很多人不满,所以小产权的的情况基本是维持现状,保持健康的市场环境是最理想的状态。