今年的楼市可谓起伏不断，各重点城市对房地产的政策也是频繁加码，加上疫情持续影响，经济活跃度下降，楼盘也出现了相对低迷的状态，那么作为深圳特殊一类的房产“小产权房”最近还可以入手吗？

确实，最近全国楼市普遍低迷，成交量持续下降，大中城市房产限购也是主要原因之一。但作为全国四大一线城市的深圳，房价始终都是遥遥领先，虽然深圳商品房政策相当严，限购限贷限售限价，但深圳的房价始终还是坚挺，没有下降的趋势，深圳核心地段的房价还在缓慢上涨，但政策和高房价还是将很大一部分购房者隔离在外，所以还是很多深圳人会选择深圳的小产权房。

今年深圳小产权房也同样受疫情和经济的影响，成交量确实少了很多，可能是大家手上资金还是不够充裕的原因吧，虽然央视报道了深圳小产权房，但这是短暂的，央视报道也可以说是市场行为，一是可以让小产权房降降温，二是让房地产企业在深圳能有一个好一点的市场环境，毕竟小产权的没有纳税，没有让上面获利，所以适当降温是有必要的，也是正常的。

深圳有几十万栋小产权的，也有几十万小产权房的业主，所以真的大一个群体，不是段时间形成的，这是深圳特殊发现过程形成的，你要说它合法不合法，这个还真不好说，也没必要去纠结这个问题，事实是深圳小产权的大量存在，为百万深圳人解决了住房问题，也为深圳房东增加了不错的收入，这些都是不争的事实，所以深圳小产权房的存在这是市场行为，并没有什么不妥，唯一的就是深圳小产权的损失了一些人的利益吧，比如商品房开发商等。

如今深圳小产权房价格确实也是水涨船高，价格也是让很多人望成莫及，没办法，深圳就是这样，地少人多，不管什么房子都有价值，前里面几十万的小产权房，如今也翻了几倍了，小产权房房价上涨也是市场行为，物以稀为贵，今年开始深圳小产权的的供应也是明显减少了，所以价格自然会贵，一句话，在深圳，能有资格有资金买商品房当然买商品房，没有资格资金少就买小产权的，小产权房一样都会升值，也可以随时转手，基本不受政策影响，小产权的本来就没有在有关部门登记管理，所以想对小产权房出什么政策是非常困难的，最主要的原因是对小产权的出政策是基本没什么好处，反而让很多人不满，所以小产权的的情况基本是维持现状，保持健康的市场环境是最理想的状态。