70年的商品房,产权到期怎么处理?

2022-02-23

今天跟大家聊聊70年产权的红本商品房到期后房子会不会收为国有,或者说会不会被国家收走,因为现在还没有70年到期的房子,具体是怎么处理的一个实际案例可以参考。但根据民法典第359条告诉我们,如果住宅建设用地使用权期已满的可以自动续期,那么作为续期的费用,是缴纳多少土地出让金,还是缴纳各种房产税费,这个暂时没有规定。

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但小编认为。很多老破旧的小区,如果房子所在的位置有土地二次开发的价值,一般都会通过棚改的方式来拆旧建新,会增加原有的建筑面积,然后可以通过产权调换的方式再次住上新房。


如果因年限太久鉴定为危房的,也会通过棚改的方式拆旧建新,如果70年到期之后,你的房屋质量是没有问题,可以合理的修缮,增加居住的配套功能,继续使用。住宅小区的地都是国家的,你只有70年的使用权,地上面的房屋是你的。


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