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龙华豪宅《恒裕·上麟府》上塘地铁站

上塘地铁口，零距离，高品质花园小区

70年，不限购，2021年5月交房

89㎡三房，单价4.5万左右

125㎡四房，单价4.6万左右

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项目详情：

占地3.4万，总建面14万平，住宅

容积率4.9，绿化率40％园林面积3万平

不限购，带学区 可落户

两梯4户跟三梯4户。

水电独立户市政水电费。

一共1400户，1900个车位。

️核心地段决定资产潜力

北站商务中心区，总建设规模约950万㎡，投资超2000亿，比肩前海，城际轨道交通于一体的综合交通枢纽，20分钟福田南山圈，汇集地铁4、5、6号线。

上麟府：通达，近邻地铁4号线上塘站100米，快速抵达福田CBD。

️最具规模的工建投入“五馆三mall”：两公里范围内涵盖五馆三Mall

未来小学：高薪大力组建“名师团队”，未来将可能扩建为72班九年一贯制学校。

未来中学：与项目一路之隔，深圳市高中教育质量发展规划首批重点建设学校，预计2021年9月投入使用。

先进医疗配套：在建中新华医院，由北京大学深圳医学院运营。

️【区域水平决定物业价格】

2013年“中海项目”：总价与单价双料地王；2019年6月“龙光项目”地王：楼面价6.7万/㎡。华润、中洲，建设总规模超过800万㎡。

️【消费人群决定租金收益】

“Costco星河总部基地”可预见到未来龙华不可限量的前景及地理重要性，品质决定市场潜力，品质保障—恒裕物业。

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