你想买的不是房子而是房产，为什么这么说呢？

如果你只是买套房子自己住，这么简单的想法的话，那就非常好解决，只要你挑到离自己上班近的，去肉菜市场，商场，超市，去上学比较方便比较近的地方的房子就可以了，难的是在过去20年房价不断的上涨，只要是买了房子的人，财富都能够得到暴涨，房子也成为了财富的代言人，房子也成为了房产，而在房住不抄的房价两极分化的今天，任然有很多朋友梦想中利用低首付，低成本的方式，在便宜的房子里面，希望能够买到优质，能够暴涨的房产，有这样的想法的朋友很危险。

经常有些朋友会问我，首付30万，20万升值10万，可以买到哪里的能够涨价的，升值能够暴涨的房产，有这样想法的朋友，如果执迷不悟的去购买的话，一定会成为开发商的韭菜。

告诉大家一个非常现实的问题，如果你想买到能够快速增值，能够三五年之内，能够套现离场的房产的话，首付门槛一定要达到50万，如果你低于这个首付门槛的话，你至少要持有五年甚至十年以上，如果低于这个年限出售的话，一定要亏本才能够卖得出去。