朋友张在深圳沙井工作了5年了，老张今年32岁，目前在沙井快递公司上班，前年也就是老张30岁的时候他结的婚，到现在小孩有半岁了，他老婆结婚后一直都没上班，主要怀孕带小孩，现在不想租房子了，想买一套属于自己房，深圳商品房和小产权房价格都超出他的预算，他手上只有30万，于是我就建议他在东莞的大岭山买一套小产权房，由于我做小产权都好几年了，我自己也有小产权房，朋友对小产权也可以接受。

于是他自驾我带他来大岭山，沙井到大岭山很方便，107国道直走就到大岭山了，就是长安和松岗交界的以前的关口位置有点塞车，其它都还好，半个小时就到了。

来到大岭山我先带他看了大岭山卓越天境的楼盘，这个盘有两大栋，中间是小花园，一楼架空层是停车场，位置大岭山中心区，离在建的东莞地铁大岭山地铁口800米，很近，户型83-92-98-112的两房三房，户型都还不错，朋友的需求是两房就可以了，平时就他夫妻带个小孩，后期他母亲可能也会过来带小孩，两房这几年也够住了，加上预算不多，看了房子，现场的同事带我们到休息区坐下，给老张算了一下他中中意户型的价格，83平的两房总价折扣43.6万，由于楼盘可以首付一半，分期3年，他手上30万完全足够了，大体都比较满意，刚好到了中午时间，朋友示意我们去附近吃点东西，随便商量一下，于是我们就暂时离开楼盘，到了饭馆，我就问老张的想法，老张对楼盘还是比较满意的，但之前没怎么看过小产权房，所以想对比一下。

于是吃饭了我带他带到大岭山的松湖御庭，这个盘有是一大栋有三个单元，体量还是可以，这个位置处于闹市区，周边确实很旺，反而觉得拥挤，加上楼盘没有停车场，所以只能把车怼在楼盘门口旁边，现场同事也带我们上楼看房，这里的户型也是比较多，单房到一房两房三房四房都有，也卖得七七八八了，老张还是选择看两房吧，这边两房是78平户型比较好，看完房现场同事也算了一下价格，由于这个盘位置比较好，单价比卓越天境贵一些，总价45万，算了价格同事问老张今天能不能定，老张有些犹豫，于是用眼神示意我和他出去一下，于是我们两来到门口，老张想问问我的意见，我就回去了分析了他的需求，我觉得他目前带小孩，环境要安静一点，不要太吵，这个盘虽然位置好，但太吵，而且没有停车场，你从深圳回来家里应该都比较晚了，肯定没地方停车，如果暂时不自己住，投资比较多，选择松湖御庭挺不错。卓越天境那边就有车位，也安静很多，周边配套也都有，离地铁口也不远，价格还便宜些。

听了我的分析，老张还是带我回到了卓越天境，于是我们跟现场经理申请了一些折扣，加加上我也是同行，跟开发商他们公司也提供过其它客户，现场销售还另外多给了98折，这样老张挺满意的，于是马上刷卡定了6楼的两房，他选择分期3年，利息开发商统一都是5厘，刷了卡交了定金签了合同，我们就回去深圳了，过一个星期过来签购房合同做律师见证就可以了。

还是感谢老张的信任和支持，祝福你们生活越来越好。